Блок 1 – отчет за извършена дейност

След поемането на управлението на етажната собственост на Блок 1, беше установено, че старият домоуправител е оставил значителен финансов дефицит – с четири неплатени вноски за поддръжка на асансьора, както и неплатен ток за асансьора и общите части на стълбището.

Освен това, старият домоуправител отказва да предаде документацията на етажната собственост, необходима за водене на отчетност и проследяване на извършените плащания.
В тази връзка сме предприели правни действия – изпратена е нотариална покана с искане всички документи, касаещи управлението на входа, да бъдат предадени на новия домоуправител.

За да се стабилизира финансовото състояние на входа, организирахме събиране на средства – по 20 лв. от апартамент, а за апартаментите на първия етаж – по 10 лв.
Благодарение на това постъпление, входът вече има редовен отчет и прозрачност по всички разходи и приходи.

В рамките на поддръжката на асансьора:

• Беше извикан асансьорният техник, който диагностицира необходимост от смяна на части на стойност около 300 лв.

• Фактурата за извършените дейности все още не е представена, но ще бъде осчетоводена веднага след предоставянето ѝ.

• Годишната такса за обслужване на асансьора е заплатена.

След силните валежи през октомври, в апартамента в средата на 8-ия етаж е възникнало сериозно наводнение, достигнало до електрическото табло на етажа, което създава опасност за живущите както в този апартамент, така и за съседните.
Беше установено, че покривът има теч, който през зимните месеци може да влоши състоянието на конструкцията на сградата. Тъй като това е тухлено строителство, е важно ремонтът да не се отлага, за да не се стигне до по-сериозни повреди.

На последното Общо събрание живущите взеха решение да се събират по 100 лв. месечно от апартамент, с цел до следващата година да се натрупа необходимата сума за ремонт на покрива, който е неотложен и наложителен още сега.

Следващи стъпки

1. Изчакване на фактурата от асансьорния техник за извършените ремонтни дейности.

2. Продължаване на месечните събирания по 100 лв. за фонд „Ремонт на покрива“.

3. Събиране на оферти от фирми за ремонт на покрива – с гаранция за качество и дълготрайност.

4. Планиране на изпълнението на ремонта през следващата година или по-рано, ако средствата бъдат събрани навреме.

5. Редовно публикуване на отчетите за събраните и изразходваните средства на сайта и таблото на входа.